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疫情封鎖南非購物中心客流量下降71% 消費者正慢慢恢復

時間:2020-06-11 02:10:58  來源:中非新聞報-非洲華媒公眾號  作者:

本報記者龍輝報道     南非一些大型購物中心的人流量正在慢慢恢復到封鎖前的水平,但並不是所有的商店都開始營業。

Hyde Park Corner購物中心、Canal Walk購物中心和Rosebank Mall購物中心的所有者Hyprop Investments週三(6月10日)在一份商業信息更新中解釋道,Covid-19疫情對零售部門的影響以及由此產生的交易限制非常嚴重。

在2020年3月27日至4月30日封鎖期間,只有提供基本產品和服務的商店才被允許在5級封鎖下營業。隨着2020年5月1日四級封鎖的放鬆,更多種類的商店被允許營業。

在三級(2020年6月1日生效)封鎖下,除電影院、娛樂和個人護理的租户外,所有租户都可以進行營業。

不過,儘管大多數零售商可以在本月初重新開始營業,但餐館只能提供取餐外賣和送餐外賣,前提是必須遵守所有的健康和安全措施。

該集團表示:“我們與租户密切合作,使開門營業成為可能,並對所有零售商在不久的將來都能營業持樂觀態度。”

看看同比的客流量數據,該集團報告稱,從3月到6月第一週,購物活動大幅下降。最糟糕的是4月份,由於所有南非人(除了必要的工人)被迫呆在家裏,客流量下降了71%。

不過,今年6月第一週的客流量同比僅下降了24%,與2020年3月至2019年3月的降幅相同。

l 2020年3月:下降24%

l 2020年4月:下降71%

l 2020年5月:下降39%

l 2020年6月(7天):下降24%

報告指出,各大購物中心的零售活動也有所改善,但一些購物中心仍有商店不願在3級封鎖下開店。

2020年6月的第一週,商場租户的營業百分比從67%(Hyde Park Corner)到高達97%(Atterbury ValueMart):

· Capegate: 89%

· Canal Walk: 85%

· Somerset Mall: 92%

· The Glen: 85%

· Rosebank Mall: 76%

· Clearwater Mall: 88%

· Atterbury Value Mart: 97%

· Hyde Park Corner: 67%

· Woodlands Mall: 85%

Hyprop表示,該集團目前正在與86家大型零售商集團就租金減免方案進行談判,其中37%的談判已完成,63%的談判仍在進行中。

“我們討論的核心焦點是留住租客。隨着與個別租户的談判結束,租金收取正在改善,一旦所有談判最終敲定,租金應會回到正常水平。”

該集團指出,2020年4月和5月的租金收款率分別為43.6%和54.6%。


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